方女士，80岁，江苏人，2019年2月，向山东荣成市与荣成**置业投资有限公司购买位于荣成市*世界小区的房屋，支付全款51万元。但双方没有签订任何书面合同。

付款后，方女士与家人说及此事，家人坚决反对，想要退款。方女士子女代表方女士找开发商退房退款，开发商表示不同意，双方协商不成。

2019年12月，方女士的子女找到律师，通过详细的咨询、沟通后，决定委托律师起诉。

案件结果：

因赶上新冠疫情，案件最终在2020年6月才开庭，最终双方在法院和律师的努力下，达成调解，开发商扣除销售成本费用后，将剩余的房款全部退还方女士，方女士成功拿到退款。

律师分析：

虽然，按照法律规定，商品房销售时，开发商和买受人应当订立书面商品房买卖合同，没有签订书面合同，双方之间的买卖是无效的。但，考虑目前的开发商实际情况，调解可以快速拿回钱款，避免诉讼拖延时间，也避免了诉讼风险。