183-2164-5049

韩海花

联系我们

律师姓名:韩海花

执业证号:13101201611154148

办公电话:021-50366225

业务手机:183-2164-5049

邮箱网址:

所属律所:远闻(上海)律师事务所

所属地区:上海市浦东新区浦电路438号双鸽大厦18楼G座

在线咨询

律师随笔

房产纠纷如何正确维权

2018-09-28

近年来,我国房地产纠纷案件呈逐年大幅上升趋势,按照不同的房产纠纷类型,可分别通过下列途径解决:

第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,拆迁人内部因因拆迁补偿、安置等纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

第二,单位内部建房、分配公房使用权问题,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。

第三,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申诉解决,也可以向法院提起行政诉讼。

第四,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,是作为民事案件向法院起诉。

其次,如当事人对法院一审判决不服,可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服,可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定,提请检察机关依法提起抗诉。

找法网二维码

快速关注律师